Venda de totalidade de sociedade gestora de um hostel de 41 camas em Arroios (Lisboa), um negócio operacional com histórico consolidado, contrato de arrendamento até 2031 e a vantagem estratégica de possuir licenças de Alojamento Local ativas numa área atualmente sob contenção.
Descrição da oportunidade
Venda de 100% de sociedade que opera um hostel de 41 camas em Lisboa (zona de Arroios), com duas licenças de Alojamento Local ativas numa área hoje sujeita a contenção. Histórico operacional desde 2016, sob a mesma gestão desde 2017. Faturação anual de 200k€ (média dos últimos 4 anos).
Contrato de arrendamento com renda competitiva, válido até 2031. Ativo diferenciado por monta-cargas próprio para bagagens, raro neste tipo de imóvel. Perfil de comprador ideal: operador de hostels a expandir em Lisboa, ou investidor a entrar no setor de Alojamento Local com um ativo já licenciado e operacional (evita o processo de licenciamento, hoje suspenso na maioria das zonas centrais de Lisboa). Valor pedido: €310.000.
Devida diligência completa (IES 2022-2025, contrato de arrendamento, certidões RNAL) disponível após assinatura de NDA.
Inclui: Duas licenças de Alojamento Local ativas, posição contratual no arrendamento até 2031, equipamento e mobiliário completo das duas frações, monta-cargas próprio, conta e histórico nas plataformas de reserva (Booking/Hostelworld), marca do hostel
Saúde
Pontos fortes do negócio
. Duas licenças de Alojamento Local ativas em zona de contenção . Localização central em Arroios junto ao metro . 41 camas em 11 quartos, distribuídas por 2 frações autónomas — permite operar como uma ou duas unidades . Histórico operacional ininterrupto desde 2016, sob a mesma gestão desde 2017 . Renovação total em 2018 e obras de atualização em 2025 — imóvel em bom estado . Monta-cargas próprio para bagagens, exclusivo do hostel . Arrendamento assegurado até 2031 com renda competitiva para a dimensão
Detalhes do negócio
- Tipo
- Venda de empresa
- Venda
- Total
- Inclui imóveis
- Nao
- Sector
- Alojamento Local
- Localidade
- Arroios
Referência: A34193 · Publicado em 22.09.2026
Números do negócio
- Volume de negócios
- 200.000 €
- Anos de actividade
- 10 anos (desde 2016)
Indicadores
Indicadores aproximados, calculados com base nas informações fornecidas pelo anunciante — não constituem uma avaliação.
