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Oportunidade de negócio Hotel com 40 camas, no Bairro Alto, junto à Praça Camões, em Lisboa

Hotel com 40 camas, no Bairro Alto, junto à Praça Camões, em Lisboa no valor de 868.000 €


Descrição do anúncio

Cedência de posição por 8 anos e meio, de Hotel de 2 Estrelas, em muito bom estado, com remodelação recente, localizado próximo do Bairro Alto, em Lisboa.

Resumo:

Faturação entre: 483.000,00€ e 546.000,00€\ano

Excelente oportunidade, prédio completo, localizado numa das melhores zonas de Lisboa para esta área de negócio, entre o Bairro Alto e a Bica.

O Hotel tem a classificação de 2 estrelas, mas poderá ser convertido em Alojamento Local

Com excelente decoração e em óptimo estado de conservação.

Com contrato de arrendamento de mais 8 anos e meio.

Será entregue com todos os quartos renovados e com check-in automático.

Disposição das 40 Camas:

16 Suites com 32 camas\hóspedes

Divisão extra com capacidade para   8 camas\hóspedes

Pode ser convertido em 20 suites

Valor por noite:

Época Alta: 100€\noite

Época Baixa: 65€-70€\noite

Média: 85€\noite

Lotação média: 88%

Receita Anual com 16 Suites:

(tem 16 suites, pode crescer para 20 suites)

16 Suites = 365 noites x 16 suites x 88% x 85€\noite = 436.800€\ano

Divisão Extra c\ 8 camas = 365 noites x 8 camas x 88% x 18€\noite\cama = 46.250€\ano = 483.050,00€\ano

Receita Anual com 20 Suites:

20 Suites = 365 noites x 16 suites x 88% x 85€\noite = 546.040€\ano

Estrutura de Custos Anuais com 16 Suites:

Renda: 60.000

Comissões Plataformas (10%): 48.305€

Limpeza (2 Colaboradores): 20.400€

Gestão de Reservas (1 Colaborador) (O Check-in é feito através de códigos automáticos, sem atendimento permanente, permite poupança em RH): 10.200€

FSE (Água, Luz, Internet…): 18.000€

Manutenção 6.000€

Total Despesa 162.905€

Despesa com 20 Suites: 169.204€ (aumenta um pouco as comissões Booking e gastos com água, luz, etc… mas as restantes despesas como a renda, manutenção, limpeza, são semelhantes)

Resultados Anuais:

Com 16 Suites

– 162.905€ Custos

+ 483.050€ Receita

= Resultado Operacional = 320.145€\ano

Com 20 Suites

– 169.204€ Custos

+ 546.040€ Receita

= Resultado Operacional = 376.800€\ano

Negócio pretendido

“Trespasse” do Negócio \ Cedência de posição contratual por: 868.000,00€

Payback: 2,3 a 2,7 anos (considerando EBITDA de 320k a 376k)

Sobre a negociação:

Negociação sujeita a Confidencialidade e dirigida apenas a interessados que demonstrem estar qualificados para esta aquisição.

Tem interesse? Ligue: 939378777 – Jorge Santos


Resumo do anúncio

Hotel em Lisboa, cedência de posição por 8 anos e meio, de Hotel de 2 Estrelas, em muito bom estado.


868.000 €


Ao ligar diga que viu o anúncio no site Trespasse.com


Informação adicional

Sector de actividade: Hotéis

Distrito:

Localidade: Lisboa
Valor: 868.000 €

Anúncio publicado em 28.02.2019
Referência do anúncio: A23131

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