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Para Hotel | vende-se prédio em Lisboa | Zona Arroios | capacidade para 30 quartos

Prédio com 12 frações + terraços. Atualmente com inquilinos mas pode ficar devoluto Viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária| Próximo do Mercado Arroios

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Valor: 4.800.000 €

Negócio

Descrição da oportunidade de negócio

Para Hotel um lindo Prédio com 12 frações + terraços a fazer esquina Atualmente com inquilinos mas pode ficar devoluto Viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária| Próximo do Mercado Arroios Lindo prédio com muito cachet, de uso misto Residencial e comercial, a fazer ângulo de 2 ruas próximo do mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em excelente estado atual porque renovado em 2016. O prédio é composto por 12 frações no total com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram–se arrendadas com contratos a termo este ano e outras em 2025 e uma até 2026

Proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%. 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.

– RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino: – Piso 1: 2 frações residenciais; – Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos; – Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1; Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.

Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro. Atualmente existe 1 fração devoluta + 1 fração com renda antiga. Fotos do interior reais e atuais. Foto da fachada não contratual.

Para informação adicional contacte-me: +351 913 333 225 ou isabel38lx@gmail.com