Projeto Aprovado para Construção de Hotel nos Açores

Negócio

Descrição da oportunidade de negócio

Oportunidade de investimento no setor hoteleiro. Trata-se de um projeto para a construção de Hotel localizado nos Açores, com uma candidatura a 5M€ em fundos comunitários, dos quais 2M€ a 3M€ são a fundo perdido \ não reembolsáveis.

O projeto encontra-se com: – Projeto de Arquitetura Aprovado – Projeto de Especialidades concluído – Candidatura de 5M€ em fundos comunitários submetida em 2024 – Previsão de início de obras no 2º semestre deste ano de 2025 Resumo do negócio: O negócio passa pela aquisição da empresa que é proprietária dos imóveis onde vai ser construído o hotel, e que tem os respetivos financiamentos bancários da aquisição dos imóvel.

Resumo dos Ativos e Passivo da empresa: Ativos e Valores “Tangíveis” incluídos: 1.100.000€ – 850.000€ – 3 imóveis, (isto é o valor de avaliação feito pelo banco, há 3 anos atrás, no momento da compra, antes da obra e dos projetos aprovados, em teoria agora valem mais) – 200.000€ – já investidos nas obras iniciais de demolições e trabalhos relacionados – 50.000€ – outros custos, com arquiteto, etc

Inclui também outros valores “não tangíveis”: – Projeto de arquitetura já aprovada para construção de hotel de 4 estrelas, com 32 quartos (aprovado pelo Turismo dos Açores, Câmara e DRAC – Cultura) – Projeto de especialidade feito e submetido – Candidatura submetida a fundos comunitários no valor de cerca de 5 milhões de euros – Garantidos entre 40% a 60% a fundo perdido, cerca de 2 a 3 milhões de euros a fundo perdido \ não-reembolsável

Passivo incluído: 1.200.000€ – A empresa tem cerca 1,2M€ de financiamentos bancários, da compra dos imóveis, das obras iniciais já feitas e custos iniciais do projeto Asking Price \

Negócio Pretendido: – Se for para venda de 100% das quotas da sociedade: 180 mil euros (negociável) – Também disponível para venda de parte da sociedade

Nota importante: – Só temos interesse em negociar com empresas ou pessoas singulares que demonstrem que têm capacidade financeira adequada a esta situação. Dado que a empresa tem cerca de 1,2M€ em financiamentos bancários, com avais pessoais, será necessário retirar estes avalias e é natural que os bancos só permitam esta alteração dos avais para um novo sócio que demonstre capacidade financeira adequada.

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